거제 센트레빌 아스테리움 분양가 4억8천 모델하우스 방문예약거제 센트레빌 아스테리움 모델하우스 방문예약1,307세대 한정 공급 · 선착순 동호 지정 계약84㎡ 분양가 4억8,680만원 · 계약금 500만원 고정복제 불가 조선업 배후 입지 · 남부내륙철도 6km 수혜권거제 센트레빌 아스테리움, 투자 관점에서 정리된 세 가지 근거거제 센트레빌 아스테리움모델하우스 방문예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me한정 공급과 확인된 수요, 투자자가 주목하는 이유거제 센트레빌 아스테리움은 경남 거제시 상동동에 들어서는 10개동 1,307세대 대단지로, 현재 선착순 계약이 진행 중입니다.2026년 8월 청약이 완료되었습니다.잔여세대를 대상으로 동·호수를 직접 지정하는 방식입니다.상동2지구 내 총 공급은 1,307세대로 고정되어 추가 공급이 불가한 구조입니다.분양가가 높지 않은가, 세 근거로 센트레빌 아스테리움거제 결론을 낸다분양가가 높아 마이너스 리스크 아닌가라는 우려가 제기됩니다.상동2지구 공급은 1,307세대로 확정 고정되어 희소성이 수치로 증명됩니다.고현초 정문 인접·조선소 10분대 입지는 동일 조건으로 복제되지 않습니다.2026년 8월 청약에서 다수 수요가 실제 경쟁해 수요 두께가 확인된 이상, 가격 하방은 세 근거로 방어됩니다.1,307세대 한정, 희소성이 수요 우위를 만든다전체 1,307세대 가운데 99㎡는 84세대에 불과합니다.전용 99㎡는 전체 공급의 6.4%에 불과한 희소 타입입니다.복수 타입에서 경쟁이 형성되어 수요 두께가 데이터로 확인되었습니다.한정 공급과 확인된 수요가 교차하는 지점이 투자 핵심 논리입니다.분양가 구조, 층별로 명확하게 나뉜다전용 84㎡ 1층 기준 분양가는 4억8,680만원입니다.11층 이상은 5억2,900만원으로 층간 최대 차이는 4,220만원입니다. 센트레빌 아스테리움거제 전용 99㎡는 6억5,355만원에서 7억1,035만원 구간입니다.84㎡ 11층 이상 기준 평당 약 1,585만원대에 해당합니다.선착순 계약에서는 층·향·동간거리를 함께 비교하는 것이 중요합니다.계약금 500만원 고정, 초기 부담이 낮게 설계됐다계약 초기 납부금은 500만원으로 고정되어 있습니다.중도금은 전액 무이자 조건이 적용됩니다.발코니 확장비 역시 전 타입 무상 제공입니다.2026년 7월 24일 입주자모집공고 기준으로 확인된 조건입니다.모델하우스 방문예약을 통해 잔여세대 실제 조건을 재확인하시기 바랍니다.남부내륙철도 2026년 2월 착공, 거제 첫 역 수혜권이다남부내륙철도는 2026년 2월 거제에서 착공식을 마쳤습니다.총 노선 길이는 174.6km이며 2031년 개통이 목표입니다.거제 센트레빌 아스테리움 현장에서 예정 역사까지 약 6km 거리입니다.거제에 운행 중인 철도역은 현재 전무해 센트레빌 아스테리움거제 이 노선이 거제 최초 역을 만듭니다.광역 이동 환경이 구조적으로 전환되는 시점에 공급되는 입지입니다.국지도58호선 2029년 개통, 입주와 타이밍이 맞닿는다국가지원지방도 58호선 송정IC~문동 구간은 2029년 2월 개통이 목표입니다.이 노선 완공 시 부산·거가대교 방면 이동 시간이 단축됩니다.거제 센트레빌 아스테리움 입주 예정은 2029년 8월입니다.도로 개통과 입주 시점이 6개월 차이로 겹쳐 광역 접근성을 즉시 누릴 수 있습니다.조선업 고용 5만 명, 배후 수요가 가격을 받친다한화오션과 삼성중공업은 단지에서 차량 10분대 거리입니다.거제 조선업 고용인력은 2026년 기준 5만 명 수준에 근접하였습니다.협력·기자재·서비스업 수요까지 합산하면 고현 생활권 수요 기반이 두텁습니다.2026년 1~4월 거제 매매 건수는 1,016건으로 전년 동기 대비 19.1% 증가하였습니다.대지 75,293㎡, 센트레빌 아스테리움거제 지상 전면 조경·보행 전용으로 설계됐다단지 대지면적은 75,293㎡이며 연면적은 223,156㎡입니다.건폐율 39.78%, 용적률 198.98%로 지상 개방감이 확보됩니다.지하 3개 층에 총 1,792대를 수용해 지상을 보행·조경 전용으로 분리합니다.세대당 주차대수는 약 1.35대 수준입니다.4베이 판상형, 남향 위주 56.8%가 남서향이다전 세대에 4베이 판상형 맞통풍 구조가 적용됩니다.전체 배치는 남서향 약 56.8%, 남동향 약 43.2%로 구성됩니다.84㎡A 전용면적은 84.7551㎡, 공급면적은 110.3590㎡입니다.84㎡B 공급면적은 111.6342㎡로 A타입 대비 넓습니다.현관 창고·주방 팬트리·드레스룸·파우더룸이 전 타입 기본 구성입니다.거제 센트레빌 아스테리움상품성 관심층 핵심 체크리스트✔1 경남 거제시 상동동 681-2번지 · 상동2지구 · 고현 생활권 인접✔2 센트레빌 아스테리움거제 2026년 8월 청약 완료 · 선착순 동호 지정 계약 진행 중 · 2029년 8월 입주 예정✔3 지하3~지상29층 · 10개동 · 총 1,307세대✔4 시공 동부건설(센트레빌) · 시행 거제상동2지구㈜ · 신탁 한국토지신탁✔5 전용 84㎡A(943세대) · 84㎡B(280세대) · 99㎡(84세대) · 4베이 판상형✔6 대지 75,293㎡ · 연면적 223,156㎡✔7 건폐율 39.78% · 용적률 198.98%✔8 주차 총 1,792대 · 세대당 약 1.35대✔9 실내 수영장 · 광천수 사우나 · 스카이라운지 · 올데이 다이닝✔10 84㎡ 분양가 4억8,680만~5억2,900만원 · 계약금 500만원 고정 · 중도금 무이자경상남도 거제시거제 센트레빌 아스테리움모델하우스 방문예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me#거제센트레빌아스테리움 #거제아파트분양 #거제신축아파트
