컬리넌 청주 아파트 분양가 모델하우스 위치 정보컬리넌 청주 모델하우스는 전체 구역면적을 기준으로 토지매매계약 75%를 마친 상태입니다.도시개발사업은 토지의 3분의 2 이상을 확보하면 남은 토지에 수용 의결을 받을 수 있는데, 여기에 2025년 6월 청주시의 도시개발구역 지정제안 수용통보까지 더해져 있었죠. 토지 확보가 늦어지면서 일정이 밀리는 사례가 적지 않은 만큼, 계약을 검토하는 분들이 먼저 짚어 볼 대목이라 할 수 있겠습니다.현장의 위치는 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 산74-2번지 일원이며, 10년 장기일반민간임대로 공급하는 아파트입니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.1BL은 지하 2층에서 지상 29층까지 10개 동으로 계획했습니다.총 1,497세대를 공급하며 대지면적은 71,191㎡, 용적률은 229.80%입니다. 주차대수는 2,250대로 세대당 약 1.5대를 확보하는데, 산업단지 배후 수요를 받는 입지에서 특히 체감되는 수치입니다.전 세대를 남향 위주로 배치하고 일부 세대에는 4베이 설계를 적용합니다. 여기에 가변형 벽체와 세대 환기 시스템, 실별 온도조절 시스템, 지하주차장 전기차 충전 스테이션도 함께 계획되어 컬리넌 청주 있었습니다.전용 67㎡ 331세대와 84㎡A 761세대, 84㎡B 405세대로 타입을 공급합니다.전용 84 제곱미터만 1,166세대로 전체의 77.8%를 차지하는데, 이처럼 컬리넌 청주는 주택 수요자들이 가장 선호하는 평형대를 주력으로 기획했습니다. 특히 바로 옆 2BL에는 498세대가 별도로 계획되어 있었고, 두 블록을 합치면 2,000세대에 가까운 주거타운이 됩니다.시공은 1군 건설사 가운데 총회 의결을 거쳐 선정할 예정이며, 사업 일정은 인허가 20개월과 공사 34개월을 더해 총 54개월로 계획되어 있는 상태입니다.전용 67㎡ 타입은 서비스면적 9.31평을 더해 실사용 29.84평이며, 84㎡A는 36.22평, 84㎡B는 38.78평입니다.84㎡B의 서비스면적은 13.09평으로 세 주택형 가운데 가장 넓고, 발코니를 확장하면 전용 25.69평이 실사용 38.78평까지 사용 가능합니다. 사업권역 경쟁상품과 견주면 67㎡가 2.94평, 84㎡A가 2.57평, 84㎡B가 5.12평 넓은 편이었죠.같은 크기의 전용면적으로 계약하고도 실제 쓰는 공간이 방 하나만큼 벌어진다는 뜻입니다.또한 84㎡B는 4베이 판상형에 맞통풍을 컬리넌 청주 적용해 설계되어 있습니다. 안방 옆에 부부거실을 따로 둔 평면인데, 미디어룸이나 취미 공간으로 쓰는 방식을 함께 제안하고 있었죠.컬리넌 청주는 발코니 확장 시 확장형 주방가구와 안방 드레스룸, 복도 펜트리, 주방 상판 매립콘센트를 무상으로 제공합니다. 커뮤니티의 경우 휘트니스와 골프연습장, 실내체육관, 사우나, 북카페, 키즈룸 등의 운영을 계획하고 있습니다.확정분양가는 평균층 기준으로 67타입 3억 2,000만 원, 84타입 3억 8,000만 원입니다. 착공 시점에 미리 정해 두는 미래의 가격이라 할 수 있겠으며, 사업승인 단계에서 증감될 수 있는 금액입니다.10년 임대의무기간에는 월 임대료가 없는 전세형으로 운영하고, 임대료 인상도 발생하지 않습니다.임대보증금은 HUG 주택도시보증공사의 임대보증금 보증으로 보호합니다. 청약통장과 자격요건 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 임대기간에는 주택수에도 포함되지 않습니다.계약금은 안심보장제를 적용해 시공사와 추가분담 리스크로 피해가 발생하면 반환을 보장합니다. 임대기간에도 시행사 동의를 거쳐 전매와 전대가 가능하고, 의무기간이 끝나면 우선 분양전환권으로 최초 공급가에 소유권을 컬리넌 청주 넘겨받습니다.컬리넌 청주 아파트가 자리한 옥산면은 청주의 주요 산업단지를 잇는 507번 국도의 시작점에 해당합니다.SK하이닉스 청주공장까지 5.6km 차량 10분, 오창과학산업단지까지 5.8km 차량 10분 거리입니다. 오송역은 6.5km 차량 15분, 흥덕구청은 5.7km 차량 10분으로 왕래할 수 있죠.옥산IC가 인접해 경부고속도로와 중부고속도로, 서울세종고속도로로 진입하며, 청주 도심과 오송, 오창, 세종 방면이 20분대 권역에 들어오는 입지입니다. 또한 소로초등학교와 옥산초등학교, 옥산중학교는 도보 통학이 가능한 거리에 위치한 학세권 단지입니다.충북 최대 규모인 청주 농수산물도매시장이 옥산면 오산리에 조성되고 있는 중입니다. 사업비 1,919억 원을 투입해 2026년 11월 준공을 목표로 하며, 고용유발 효과는 1,579명으로 추산했습니다.오창테크노폴리스 산업단지에는 다목적 방사광가속기가 총사업비 1조 1,643억 원을 들여 2029년 12월까지 조성됩니다. 29만여 평 규모의 청주센트럴밸리에는 HD현대일렉트릭이 들어서며 공사가 진행되고 있는 중이죠.무엇보다 청주시가 오송과 옥산, 오창을 잇는 북서벨트를 주거와 문화 기능을 컬리넌 청주 갖춘 자족형 도시로 육성하겠다는 구상을 내놓은 상태입니다.인근 민간임대의 실제 거래 흐름을 함께 보면 이 확정분양가의 메리트를 확인할 수 있습니다. 2024년 4월 입주한 오송역 파라곤 센트럴시티 2차는 84㎡ 확정분양가가 4억 5,000만 원이었고, 임대권 호가는 4억에서 4억 8,000만 원 선에 형성되어 있었습니다.한국부동산원 통계에서 청주시 흥덕구의 아파트 매매가격지수는 2026년 5월 101.98을 기록했는데, 청주시 4개 구 가운데 가장 높은 상승률이었죠. 지역 부동산 업계는 SK하이닉스의 투자 계획과 반도체 산업 확대에 대한 기대감을 그 배경으로 보고 있었습니다.확정된 분양가와 1,497세대라는 규모를 함께 놓고 보면, 컬리넌 청주 아파트는 옥산 생활권에서 흔치 않은 조건을 갖춘 현장이라 생각합니다.문의 1600-4553[함께 읽으면 좋은 글]청주 이안 포레스트 비하동 민간임대 아파트 모델하우스 정보이수 더 써밋 동작구 아파트 모델하우스 사업정보
